Acheter une maison

Trouver le secteur idéal

Choisir un quartier qui vous convient est une étape importante dans votre processus de recherche d’une maison. Si vous adorez la propriété, mais que vous trouvez vos voisins insupportables, ou si vous avez la cuisine idéale, mais que vous devez endurer un ennuyeux trajet de deux heures pour vous rendre au travail, vous ne vous sentirez jamais complètement heureux à habiter à cet endroit.

Il est donc important de vous interroger à savoir si le secteur convient à votre famille avant de commencer à regarder pour une maison dans ce quartier (du moins avant d’effectuer une offre d’achat). Allez explorer le quartier, prenez une marche dans ses rues, visitez ses commerces et ses restaurants.

Voici quelques questions pour vous aider à déterminer si un quartier correspond à vos besoins :

De quoi le quartier a-t-il l’air?

Les maisons ont-elles l’air d’être bien entretenues? Même dans les zones à prix moyen, la fierté associée au statut de propriétaire contribue à maintenir la valeur des propriétés. Soyez attentif aux signes de négligence comme les pelouses mal entretenues, les maisons dont la peinture est défraichie et les terrains vacants (qui peuvent posséder un zonage commercial, ou être destinés à être utilisés comme dépotoir). Par contre, si un secteur présente une grande proportion de maisons à l’apparence négligée, mais que vous y apercevez également certaines propriétés qui semblent avoir fait l’objet de récentes rénovations, ceci peut indiquer que le quartier s’embourgeoise; acheter une propriété dans ce secteur et la restaurer peut représenter un bon investissement à long terme.

Serez-vous bien situé?

Découvrez quelle distance vous devrez parcourir pour aller travailler à partir de la maison. Où se trouve l’épicerie la plus près? Y a-t-il des parcs et des installations récréatives? Habiter près des commodités n’est pas important pour tout le monde, mais cela peut vous faire gagner beaucoup de temps quotidiennement et peut transformer votre expérience du quartier.

Y a-t-il des écoles à proximité?

Si vous avez des enfants, il faut également penser à la proximité et à la qualité des écoles. Demandez leur avis aux gens qui habitent le quartier, téléphonez aux écoles les plus proches ou allez consulter sur internet les résultats de sondages et les palmarès des meilleures écoles. Trouvez l’emplacement exact des écoles afin d’évaluer si vos enfants pourront s’y rendre à la marche ou s’ils devront plutôt y être conduits en voiture ou par autobus.

Qu’en est-il de la valeur immobilière du secteur?

Puisque votre maison représente un investissement, il est préférable d’acheter dans un secteur où il est certain que la valeur des propriétés augmentera.  Demandez-moi de vous fournir de l’information sur l’évolution de la valeur des maisons dans votre secteur pour les 10 dernières années, vous pourrez alors mieux évaluer la progression à venir.

Qu’est-ce qui est prévu pour le quartier?

Les projets de développement peuvent venir changer la personnalité d’un quartier, en plus de faire augmenter les taxes et le trafic. Tentez de voir s’il y a de nouvelles constructions dans le secteur; adressez-vous à l’hôtel de ville ou à la chambre de commerce locale pour savoir si des projets domiciliaires, commerciaux, d’infrastructures, etc., sont au programme du secteur.

Est-ce tranquille ou bruyant?

Visitez le quartier de la maison en question à différentes heures pour avoir une idée du niveau sonore. Une rue calme peut se transformer en aire de fête une fois le soleil couché, et un emplacement à proximité d’une autoroute peut être généralement calme, mais devenir très bruyant aux heures de pointe. Écoutez le bruit de la circulation, voyez s’il y a des chiens qui jappent, de la musique forte ou si des avions survolent la zone.